R-308-OR COLONICA RISTRUTTURATA CON TERRENO

Nel cuore verde del Casentino, tra boschi del Pratomagno, crinali panoramici e antichi borghi di pietra, si trova Ortignano Raggiolo che incanta per il suo spirito genuino e l'armonia dei paesaggi .

In questo contesto vogliamo presentare una bellissima proprietà immersa nel verde in posizione panoramica .

L'attuale proprietario si è impegnato nel recupero di un vecchio casale, ristrutturando l'immobile per se e la sua famiglia, in previsione di un trasferimento e nell'ottica di fare tutto il necessario ai fini di sicurezza, comfort, bellezza e ricercatezza nell'uso dei materiali oltre che nell' ottimizzare l'efficientamento energetico sia con la struttura di un tetto ventilato, posa in opera di infissi, sia con un sistema di areazione dei solai.

La proprietà si articola su due livelli, il piano terra per circa 160 mq con un ampio solarium ,  il piano primo si sviluppa per circa 90 mq con accesso indipendente da scalinata esterna e loggiato. (l'immobile ad oggi è predisposto per essere diviso in due unità abitative,  con accesso separato, in modo da essere una bifamiliare divisa verticalmente ). Viene venduto come si trova attualmente in stato di avanzamento lavori al grezzo avanzato.

Costruito con struttura in cemento armato, intercapedine e copertura in pietra recuperata; solai con sistema di areazione, tetto ventilato con struttura in legno , predisposizione dei bagni, una parte dell'immobile è completo di pavimentazione e sanitari, predisposizione in ogni appartamento di impianto di riscaldamento e caminetti, gli impianti sono da completare.

A completamento della proprietà, il terreno (circa 1.5 ettari ) che garantisce indipendenza intorno all'immobile e un  antico seccatoio che potrebbe diventare la casetta degli attrezzi o volume da recuperare e necessita di intervento di ristrutturazione .

La proprietà si presta per chi vuole fare un investimento nell'ambito di ricettività turistica, per chi sta cercando una casa solida con lavori strutturali già eseguiti ma da personalizzare , per chi ha necessita di condividere lo stesso immobile con genitori o figli  e dividere gli spazi in due unità abitative.