V-317-CS VILLETTA INDIPENDENTE CON GIARDINO E TERRENO

Immerso nella natura ma non lontano dal centro del paese di castel San Niccolò, proponiamo una villetta indipendente al piano terreno, con giardino esclusivo , terreno agricolo e garage .

La proprietà è costituita da appartamento al piano terra che si apre su ampio e luminoso soggiorno, cucina, tre camere da letto e bagno, il tutto servito da un ampio loggiato di accesso e un balcone panoramico.

Il giardino è pianeggiante, spazioso e comodo, mentre l'accesso carrabile conduce al piazzale retrostante da cui si accede al garage doppio (mq 60).

La villetta ha dei locali aggiuntivi con accesso indipendente, pensati per sviluppare un secondo appartamento di circa mq 60, al momento in stato di grezzo avanzato, con potenziale di  personalizzazione.

L'impianto di riscaldamento di recente installazione (2025) è costituito da un termo-camino a legna con serbatoio di accumulo e radiatori in grado di mantenere la temperatura gradevole in tutta l'abitazione.

Le facciate e la pavimentazione esterna sono stati rinnovati nel 2024, come anche il tetto  impermeabilizzato e rifatto il manto di copertura con successiva istallazione della linea vita.

L'approvvigionamenti idrico è indipendente con acqua proveniente da sorgente e stoccata in deposito.

La proprietà include nella vendita anche del terreno agricolo attiguo e circostante per una superficie di circa 1,5 ettari.

Per ulteriori dettagli e informazioni, è possibile chiedere in agenzia.

Distanze: 50 km da Firenze - 45 Km da Arezzo - vicinanza alla Chiesa di Romena, al Parco delle Foreste Casentinesi , Camaldoli e la Verna.